Terreno en Venta U$S 37.900

BARRIO PRIVADO TIPANTU - VISITALO / DISFRUTALO / SORPRENDETE - EUCALYPTUS - PINOS - ALAMOS EL MAR Y EL ESPEJO DE AGUA EN EL CENTRO DEL BARRIO HACEN DE ESTE PROYECTO DE URBANIZACION UNA PROPUESTA QUE TE VA A ENAMORAR - CON TAN SOLO VISITARLO PODRAS DESCUBRIR EL POTENCIAL DE ESTA UBICACION PRIVILEGIADA CON INMOJORABLE ACCESO A TAN SOLO 15 MINUTOS DE MAR DEL PLATA Tipantú es un barrio abierto sustentable con características diferenciadoras del estilo barrio parque - ubicado entre La Caleta y Camet Norte - a tan solo 15 minutos de Mar del Plata / Su bosque - su playa y su laguna son el alma del barrio diferenciando a este emprendimiento de cualquier otro proyecto urbano de la región. Sus 451 lotes residenciales, con un tamaño de entre 900 y 2000 m², están insertos en un impactante bosque / Las normas de preservación forestal - las parcelas de perímetro libre y el vanguardista código de construcción permiten aprovechar el espacio y realzar el contacto con el entorno de una manera especial. Su ubicación sobre la costa lo convierte en el único barrio forestal de la región con acceso directo a la playa / A esto se suma su infraestructura de calles internas - alumbrado público - portal de ingreso - plazoletas y un amplio pulmón verde en el centro - acompañado de un imponente espejo de agua. Solamente 2 accesos permiten ingresar a Tipantú, uno sobre la Ruta Nº11 y otro cercano a la playa, consolidando la seguridad del barrio gracias a su entrada reducida. No pierdas tiempo. Vení a conocerlo / Posibilidad de construcción inmediata / Lotes escriturables a corto plazo! ESTE LOTE TIENE LA AGRIMENSURA REALIZADA Y PLANOS PARA PROYECTO - CONSULTE ESCUCHAN PROPUESTA -

EXCLENTE Y UNICO LOTE EN SANTA CLARA DEL MAR A 50 MTS. DE LA PLAYA - MEDIDA 10 X 20 - 200 MTS.- CONSULTE -

Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS ≤ 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. Consulte para mayor información.