Esta magnifica propiedad se encuentra a una cuadra de la avenida Independencia. Barrio familiar y comercial, de movimiento constante en sus alrededores encontramos comercios , colegios, facultades, espacios deportivos y buen fluido vecinal. Cuenta con un lote de 13 mt de ancho x 40,39 mt de largo . Esta edificado en su totalidad con los planos actuales aprobados. Se encuentra dividido en dos plantas de 524,78 mt2 cada una haciendo un total aprox de 1050 mt2. Desde sus inicios fue cochera comercial y sus cimientos son solidos y duraderos, se puede apreciar a simple vista la losa, vigas y pisos (en su totalidad típico baldoson de vereda que fue pulido y lustrado). Instalación eléctrica nueva en todo el espacio con trifásica. Cañerías nuevas, aberturas de aluminio A30 nuevas, alarma, cámaras, rejas, 3 portones eléctricos elevadizos con dos motores nuevos en cada portón. Cuenta con dos baños con toilette, cocina, sector de boxes, oficina principal doble con mesa de directorio y otra oficina privada de cómodas dimensiones. Ventilación natural en ambas platas. Sector de taller/ lavadero de autos. Rampa y escalera de acceso a la planta alta, termotanque eléctrico, bomba presurizadora y dos tanques de agua de 1000lt cada uno en planta baja, todo con un año de uso. Por fuera en exteriores se pinto la propiedad completa con membrana de buena calidad después de la restauración de sus paredes. Zinguerias nuevas para todas sus cargas y desagües pluviales, frente a nuevo con revestimiento. Portero eléctrico con cámara, en las oficinas y frente del local pisos de porcelanato. Sonido en todo el espacio.

Local a venta en Avenida Colon. Frente de 8,66 mts x 43,30 mts de fondo. Local de 8,66 x 25 - 217mts cubiertos. con loza para construir doble altura. 8,66 x 18 mts patio - 156mts. 8,66 x 3 mts oficina con altura balconeando al local. Sotano.

Exclusivo local gastronómico situado en la esquina de 25 de Mayo y Guido, en el barrio Nueva Pompeya. Se trata de Málaga Restaurant, un clásico histórico de Mar del Plata, con una sólida clientela, materia prima de primer nivel y una excelente relación precio–producto. Dispone de 48 mesas para comensales, una amplia cocina equipada con freidora, anafe y parrilla, además de sanitarios para ambos sexos con 3 inodoros y 3 mingitorios. El espacio cuenta también con sistema de calefacción y ventilación. Esquina estratégica, sobre lote con zonificación R4, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión. Cuenta con construcción a refaccionar/demoler y gran potencial constructivo según COT (FOS 0,60 – FOT 1,20). Excelente ubicación, cercana a arterias principales, comercios y servicios. El inmueble ubicado en 25 de Mayo 3901, Mar del Plata está en el Distrito E3. El Distrito E3 corresponde al Distrito de Equipamiento Tres del Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T.) de General Pueyrredón. La zonificación es R4 (Residencial 4) : -Uso: residencial (vivienda individual y colectiva) + otros usos compatibles según Cuadro de Usos del C.O.T. (locales chicos, servicios de baja molestia, etc.). -FOS máx.: 0,60 (sobre cota de parcela). -FOT máx. residencial: 1,20. FOT máx. otros usos: 0,80. -Densidad máx.: 450 hab/ha (0,045 hab/m²). (Puede incrementarse hasta +70% con estímulos específicos previstos por ordenanzas.) -Tipologías: entre medianeras, semiperímetro libre y perímetro libre (sin condición de ancho de frente). -Altura / Plano límite base: PB + 2 pisos (o PBL + 3 pisos frente a calle/avenida). Altura por piso: hasta 3,00 m. (Hay ámbitos especiales con reglas diferenciales en ciertas zonas; si tu parcela está dentro de alguno, aplica ese plano límite particular.) Nota: la altura final se rige por el plano límite y puede tener excepciones puntuales en polígonos definidos por ordenanza (ej.: sectores con PB+3 o posibilidad de sumar 1 piso si el FOS ≤ 0,50 bajo determinados regímenes). Para casos R4, esas excepciones están reguladas en ordenanzas complementarias. Consulte para mayor información.

EXCELENTE LOCAL EN ROCA ENTRE OLAVARRIA Y ALSINA - EN LOTE DE 10 X 13 - 130 MTS. CUBIERTOS - SALA DE REUNIONES - OFICINA - BAÑO - COCINA - PATIO - SEGUNDA PLANTA OFICINA - CONSULTE - SE ESCUCHAN PROPUESTAS -

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA - BOLIVAR Y SANTIAGO DEL ESTERO - 140 MTS. CUBIERTOS - 70 MTS. EN PLANTA CON DOS BAÑOS - 70 MTS. EN SUBSUELO - ACTUALMENTE FUNCIONA UNA PANADERIA - CONSULTE CONDICIONES Y CONTRATO VIGENTE DE ALQUILER -

Local en PB a la calle con vidriera. Lote 8,66 x 43,30 mts. PB: Local de 6,50 x 31 mts. 201 mts. Departamento 3 ambientes reciclado en PA. Acceso por escalera. 6,30 x 6,30 = 40 mts. 2 dormitorios. living comedor. cocina. Terraza 12 mts. Balcon al frente.

LOCAL EN EL CENTRO DE MAR DEL PLATA - SUPERFICIE CUBIERTA 120 MTS. - 65 MTS. EN PLANTA - 55 MTS. SOTANO - EN PLANTA ENCONTRAMOS EL SALON DE VENTA - OFFICE - ANTE BAÑO Y BAÑO - DEPOSITO - PATIO - EN EL SOTANO EL OTRO DEPOSITO - TIENE DOS VIDRIERAS - ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FEBRERO 2024 - CONSULTE - SE ESCUCHAN PROPUESTAS -

LOCAL EN LURO AL 8500 - 200 MTS. CUBIERTOS CON DOBLE ALTURA - DIVISIBLE - TERRENO DE 300 MTS DESCUBIERTOS - BAÑOS - OFICINA -

LOCAL EN ZONA SANTIAGO DEL ESTERO Y AV. LURO - SE TRATA DE DOS LOCALES UNIFICADOS DE 3.70 X 12 MTS. CADA UNO - ARRIBA DE LOS LOCALES HAY OFICINAS DEL MISMO METRAJE - CADA LOCAL TIENE SU BAÑO Y UNO POSEE UNA CÁMARA DE FRÍO - EN TOTAL SON 178 MTS. CUBIERTOS - CON RENTA - CONSULTE - ESCUCHAN PROPUESTAS -

EXCELENTE LOCAL EN LA ESQUINA DE JUJUY Y SAN MARTIN - 65 MTS. CUBIERTOS - 35 MTS. EN PLANTA Y 30 MTS. DE SOTANO - BAÑO - ACTUALMENTE ALQUILADO A UNA DESPENSA HASTA ABRIL 2023 / EXCELENTE RENTA - LAS EXPENSAS LAS PAGA EL INQUILINO - CONSULTE - ESCUCHAN PROPUESTA --

Local Comercial en Galeria en VENTA. Acceso independiente por la via publica, y acceso por la galeria. Local en Planta Baja con una superficie de 36,64 mts. Subsuelo con una superficie de 35,26 mts. Entrepiso con baño y cocina con una superficie de 31,62 mts. *Importante: las medidas y superficies son aproximadas y quedarán sujetas a lo que se exprese en la escritura traslativa de dominio.

VENTA | Local comercial sobre Av. Luro. Ubicado en una de las arterias más transitadas de Mar del Plata, sobre Av. Luro al 2500, este local ofrece excelente visibilidad y potencial comercial. La propiedad cuenta con 3,5 metros de frente por 15 metros de fondo, desarrollándose en planta baja con espacio de atención al público y baños. Dispone además de un subsuelo de aproximadamente 30 m², ideal para depósito, y una planta alta de 25 m² con oficinas, lo que permite una cómoda distribución operativa. El inmueble se encuentra en estado original, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y adaptación según el rubro. Ideal para inversores o desarrollo de actividad comercial en una ubicación estratégica. Las medidas y superficies son aproximadas y quedarán sujetas a lo que se exprese en la escritura traslativa de dominio.

EXCELENTE LOCAL EN EL CENTRO - ESQUINA DE SANTA FE Y AV. LURO - 160 MTS. / EN PB: 85 MTS. DE LOCAL MAS BAÑO / EN SUBSUELO 75 MTS. MAS BAÑO / TIRAJE A LOS 4 VIENTOS / CONSULTE FORMA DE PAGO / ESCUCHAN PROPUESTA - CONSULTE RENTA ACTUAL -